Immeuble de rapport en hypercentre-ville – Idéal investisseur

Situé en hypercentre-ville, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec fort potentiel de rendement et de valorisation patrimoniale.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 d’environ 110 m², actuellement loué 550 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat.

1er étage :
• T3 de 53 m² – libre
• T3 de 39 m² avec grande terrasse – libre

2ème étage :
• T3 de 53 m² – libre
• T3 de 39 m² – libre

Points forts pour l’investisseur :

? 4 lots immédiatement exploitables
? Un locataire en place (revenu sécurisé)
? Emplacement premium en hypercentre
? Faibles travaux : simple rafraîchissement
? Potentiel d’optimisation des loyers
? Possibilité de déficit foncier selon stratégie

La configuration permet :

une mise en location nue ou meublée

une stratégie de colocation

ou une revente à la découpe après valorisation

Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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