Opportunité d’investissement – Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville

Localisation stratégique : centre-ville, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, services et transports.

Description du bien
Grande maison familiale type 7 constituant un ensemble immobilier de caractère, complété par un pigeonnier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le bien présente de multiples possibilités. L’ensemble présente un fort potentiel de division et de développement, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs et touristiques.

Caractéristiques clés :
- Bâtisse existante à fort potentiel de réaménagement
- Possibilité de création de plusieurs logements indépendants
-Terrain d’environ 3 000 m² entièrement constructible
- Zone constructible permettant extensions et nouvelles constructions
- Configuration adaptée à un projet locatif, gîte ou résidence de services

Potentiel d’exploitation :
- Division en appartements (location longue durée ou meublée)
- Création d’un gîte / chambres d’hôtes
- Construction de logements individuels supplémentaires
- Projet mixte : résidence principale + rendement locatif
- Optimisation fiscale possible selon montage (à étudier)

Atouts investisseurs :
- Emplacement central à forte attractivité
- Valorisation foncière importante
- Multiples scénarios de rentabilité
- Produit rare sur le secteur

COUZY IMMOBILIER Mr Couzy David

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Toutes nos annonces sur couzy-immobilier.fr

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